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Aktuelles |
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| 12.07.2009 |
Erste Woche im neuen Haus |
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Die erste Woche im neuen Haus war richtig gut
- aber nicht ohne arbeit. Der Briefkasten musste aufgestellt werden und
die Umzugs-Nacharbeiten sind in vollem Gang. Während der Woche kam auch
Post von Fingerhaus. Die bei der Abnahme noch fehlende
Fachunternehmererklärung der Heizungsfirma war dabei und gleich auch noch
die bereits vorausgefüllten Unterlagen für Wärmepumpenförderung und
Solarförderung - nur noch Bankverbindung eintragen und wegschicken - das
nenn ich Service. Den Termin für die Beseitigung der letzten kleinen
Sachen haben wir auch bekommen und mit ein bisschen ausprobieren hab ich
auch die Heizung programmiert bekommen. Ansonsten genießen wir unser neues
zu Hause. |
| 06.07.2009 |
Umzug |
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Nachdem die Hausabnahme erledigt war rückten
die Vorbereitungen für unseren Umzug in den Vordergrund. Am 03.07. kamen unsere fleißigen Helfer an, die uns beim Umzug helfen
wollten. Nach der Arbeit haben wir den Umzugs-LKW abgeholt. Wir haben
statt des bestellten 5t einen 7,5t-LKW bekommen - und das ohne Aufpreis,
inkl. Ladebordwand, die man hoch und runter fahren konnte - wie praktisch.
Am gleichen Tag haben wir noch angefangen Sachen einzupacken. Am Freitag
ging es nach einem ausführlichem Frühstück los mit dem Umzug. Alles wurde
in Kartons verpackt, die Möbel wurden auseinandergebaut und alles in den
LKW geschichtet. Als der LKW voll war, war aber die Wohnung noch nicht
ganz leer und der Keller war noch auszuräumen. Also erstmal zum Haus alles
ausladen - ein Blick auf die Uhr sagte, das der Rest am Samstag erledigt
werden musste. Da der Supermarkt um die Ecke bis 22.00 Uhr geöffnet hatte,
haben wir es uns nicht nehmen lassen den ersten eigenen Holzkohlegrill
inkl. Holzkohle und Grillgut zu besorgen. Der erste Abend ging dann
gemütlich beim Grillen auf der zukünftigen Terrasse zu Ende.
Am Samstag ging's dann wieder zurück zur Wohnung und den Rest abholen -
seltsamer Weise war der LKW wieder fast voll... unglaublich was sich in den
vergangenen Jahren so angesammelt hatte. Dabei hatten wir vor dem Umzug
noch die Abholung von Sperrmüll und Elektroschrott veranlasst - und wir
dachten schon dabei haben wir alles unnötige entsorgt... Jedenfalls war am
Samstag Nachmittag alles umgezogen und wir dementsprechend
geschafft... aber glücklich. |
| 28.06.2009 |
Vierzehnte Bauwoche - Hausabnahme |
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In der letzten Woche fand die Hausabnahme
statt. Wie versprochen waren bis dahin alle Wandanschlussfugen gemacht und
die Fliesenabschlüsse somit versiegelt. Bei der Abnahme selbst sind wir
das Abnahmeprotokoll durchgegangen - bis auf drei Kleinigkeiten war nichts
weiter zu bemängeln. Es fehlt noch die Fachunternehmererklärung für die
Heizung und eine Heizungseinweisung sowie noch ein paar Kleinigkeiten. Bei
der Abnahme wurde auch zum ersten mal der Kamin angefeuert. Danach gab es
die neuen Schlüssel für unser neues zu Hause. Zur Abnahme wurde der
Schließzylinder getauscht und wir sind ab sofort ungestört. Zum Abschluss gab es von unserem Bauleiter noch
ein tolles Grillzubehörset, das wir in den nächsten Wochen bestimmt auch
einweihen werden - Danke dafür. Insgesamt ein entspannter Termin, wie auch
die gesamte Bauphase - zu gegebener Zeit gibt's hier im Bautagebuch auch
ein erstes Resümee.
Das zweite Highlight der Woche war die Lieferung unserer neuen Küche. Und
es geschehen noch "Wunder" - neben unserem Haus auf der anderen
Straßenseite wurde doch tatsächlich das Telefonkabel freigelegt - mal
schauen wann wir jetzt einen definitiven Termin für den Hausanschluss
bekommen. |
| 22.06.2009 |
Reaktion von Fingerhaus |
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Heute haben wir Einigkeit bzgl. der
Badgestaltung mit Fingerhaus erzielt. Aufgrund unseres Eintrages hier im
Bautagebuch meldete sich unser Bauleiter heute morgen. Wir haben soweit
alles besprochen, so das der für diese Woche anvisierte Abnahmetermin auch
durchgeführt werden kann und wir unsere Umzugplanung nicht gefährden. Der
Ärger der letzten Woche ist verflogen, was sicherlich auch an der prompten
Reaktion unseres Bauleiters und der zufriedenstellenden Lösung lag. |
| 21.06.2009 |
Dreizehnte Bauwoche - Ärger im Paradies? |
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In der letzten Woche drehte sich alles um
unsere Badezimmer. Der Fliesenleger hat am Montag und Dienstag das
Badezimmer im Erdgeschoss gefliest und im Badezimmer im Dachgeschoss die
Bade- und Duschwanne eingebaut und alle Fliesen verlegt. Am Mittwoch waren
dann die anderen Objekte und Armaturen dran. Dabei ist aufgefallen, das
der Fliesenleger an der Badewanne den Anschluss für die Handbrause
vergessen hatte. Die eine oder andere Fuge müsste auch nochmal gemacht
werden so das diese auch akkurat aussehen. Dann hat sich herausgestellt,
das die WC-Spülung im Dachgeschoss nicht richtig funktioniert - irgendwas
ist da nicht angeschlossen worden. Die Wandanschlussfugen waren auch nicht
mit Silikon verfugt. Auf meine Nachfrage, warum nicht, bekam ich von
unserem Bauleiter die Antwort, das wären Malerarbeiten und ich müsste dies
selbst erledigen - aha - das war dann wohl in dem fünfstelligen Betrag
fürs Bad nicht mehr drin. Die Badewanne wurde leider auch nicht so
eingebaut, wie bei der Bemusterung festgelegt und die Ablage hinter der
Badewanne ist leider nicht so gefliest wie festgelegt.
Und es gab etwas Verwirrung um den Griff am Kamin zum öffnen der Kamintür.
Angeblich gebe es dafür keinen Griff, sondern nur den beiliegenden Haken.
Auf meinen Einwand, das auf dem Zettel zum Haken steht "Zum einmaligen
Öffnen" und das im Bauherrenzentrum bei Fingerhaus sehr wohl ein
Edelstahl-Türgriff zu sehen war, hat unser Bauleiter geantwortet, das er
bei dieser Art Kamin noch nie einen Griff gesehen hätte - aber er würde
nochmal im Bauherrenzentrum nachfragen. Zwei Minuten später bekam ich den
Anruf, das der Griff gefunden wurde - er war wie von mir vermutet -
zusammen mit dem anderen Zubehör im Kamin selbst. |
| 14.06.2009 |
Zwölfte Bauwoche - Fußböden im
Dachgeschoss fertig |
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So langsam befinden wir uns im Endspurt und
wie bei einem Puzzle sieht man immer mehr vom fertigen Endergebnis.
In der letzten Woche haben wir die Fußböden im Dachgeschoss fertig
verlegt. Im Erdgeschoss sind die Fußbodenbeläge im Wohnzimmer auch zu zwei
Dritteln fertig und den Flur haben wir ebenfalls fertig. Für unseren
Schornstein haben wir auch die passende Farbe gefunden - Karminrot - so
das dieser auch fertig ist.
In der nächsten Woche sollen die Bäder fertiggestellt werden und die so
genannte Fertigmontage erfolgen. Dabei werden die Fenster und die Treppe
ausgepackt und alles nochmal richtig eingestellt.
Das Gerüst wurde am Freitag abgebaut, so das wir jetzt freien Blick auf
unser Prachtstück haben. |
| 07.06.2009 |
Elfte Bauwoche - Anschluss Erwärme |
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In der letzen Woche wurde die Sonde der
Wärmebohrung ins Haus gelegt und die Heizungsbauer haben den Anschluss an
die Heizung vorgenommen. Dabei wurden auch noch alle Thermostate gesetzt
und an die Heizkreisverteiler angeschlossen. An der Stelle, an der die
Bohrung durchgeführt wurde, sieht man nichts mehr - alles wurde wieder mit
Erde verfüllt. Kleines Manko war dabei die Art und Weise der Verfüllung.
Leider habe ich erst hinterher gemerkt, das nicht nur die ausgehobene Erde
wieder verfüllt wurde, sondern auch gleich noch der angefallene Müll
(Beton- und Rohrreste) mit eingegraben wurde.
Ansonsten sind alle Tapeten im Haus da wo sie sein sollen und gemalert
ist auch alles. Lediglich die Schornsteinfarbe müssen wir noch aussuchen
und dann anbringen. Selbst der schwierige Treppenaufgang ist fertig.
Mit den Laminat-Bodenbelägen haben wir ebenfalls begonnen und so
durchgehend verlegt, das man keine Fugen zwischen den einzelnen Räumen
hat. Im Dachgeschoss sind Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur bereits
fertig. Hier fehlen nur noch die Wandabschlussleisten und dann sind die
Zimmer einzugsfertig. |
| 31.05.2009 |
Zehnte Bauwoche - Erdsondenbohrung |
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Endlich wurde die Erdwärmebohrung
durchgeführt. Am Dienstag gegen Mittag rückte die Firma an und bereitete
die Baustelle für die Bohrung vor. Am Nachmittag ging es dann auch gleich
noch los und die ersten Meter wurden gebohrt. Am Mittwoch ging es dann
weiter und ebenfalls gegen Mittag war die Bohrung fertig, die Sonde
verlegt und das Bohrloch verfüllt. In der nächsten Woche wird dann der
Anschluss an die Heizung hergestellt. Wir hofften ja auf sprudelndes,
schwarzes, dickflüssiges Zeug - auch Öl genannt, aber außer Erde und
Wasser kam sonst nichts aus dem Bohrloch. Ansonsten ging es munter
weiter mit Tapezieren, und bis auf ein paar Stellen ist das ganze Haus
jetzt tapeziert. Wir haben uns für Raufaser-Vliestapeten entschieden. Im
Dachgeschoss ist im Arbeitszimmer und Schlafzimmer auch schon die Farbe
komplett dran. Dabei mussten zwei Farbschichten aufgetragen werden, um
einen gleichmäßigen Anstich zu erhalten. Das Arbeitszimmer hat auch schon
seine erste Farbschicht bekommen. |
| 24.05.2009 |
Neunte Bauwoche - Nachbemusterung
Badezimmer |
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Am Montag waren wir nochmal bei Fingerhaus
zur Nachbemusterung. Aufgrund großzügiger Spenden haben wir uns
entschieden, die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss von Fingerhaus machen
zu lassen, statt selber Hand an zu legen.
Ab Dienstag standen dann die Grundierung der Decken und Wände an. So
langsam aber sicher geht's an die Malerarbeiten.
Am Feiertag haben wir im ganzen Haus den Estrich abgeschliffen und ihm
somit den empfohlenen Reinigungsschliff verpasst. Wir haben uns dafür
einen so genannten Walzenschleifer ausgeliehen. Das ganze Haus war in
einem Tag erledigt.
Nachdem der ganze Staub aus dem Haus war, haben wir mit tatkräftiger
Unterstützung die Decken mit Easy-Putz von Knauf geputzt. Das ging
ziemlich einfach mit der Rolle aufzutragen und mit einer Walze wurde die
Struktur hergestellt - sieht gut aus. Am Wochenende konnten wir sogar mit
dem Tapezieren im Dachgeschoss beginnen und in der Küche haben wir den
Fliesenspiegel fertiggestellt.
Für nächste Woche ist die Erdwärmebohrung angekündigt - die hatte sich
aufgrund von Verzögerungen auf einer anderen Baustelle verschoben. |
| 10.05.2009 |
Siebente Bauwoche - Fliesen in der Küche |
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Endlich mal was anderes.... so oder ähnlich
kann man die siebente Bauwoche beschreiben. Nachdem die meisten
Spachtelarbeiten erledigt sind, konnten wir uns anderen Aufgaben widmen -
was für eine Erlösung. Wir haben mit den Fliesenarbeiten begonnen, als
erstes ist der Fliesenspiegel in der Küche dran. Das Ergebnis lässt sich
in der Bildergalerie bewundern.
Leider verschiebt sich die Erdwärmebohrung - ist aber nicht sonderlich
ärgerlich da bis zum Einzugstermin doch noch ein paar Wochen Zeit sind. |
| 03.05.2009 |
Sechste Bauwoche - Spachteln, Schleifen... |
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Spachteln, Schleifen, Spachteln,
Schleifen.... so lassen sich eigentlich die letzten zwei Wochen
zusammenfassen. Man muss vielleicht auch dazu sagen, das wir nicht jeden
Tag von Morgens bis Abends auf der Baustelle sind, sondern - seitdem wir
wieder arbeiten gehen - uns aufs Wochenende beschränken. Ein Ende ist
mittlerweile auch abzusehen Immerhin haben wir aber auch schon die Fliesen
für den Fliesenspiegel in der Küche besorgt. Als nächstes stehen dann
schon die Malerarbeiten an. In der nächsten Woche ist die Erdwärmebohrung
angekündigt. Das Standrohr für das Bauwasser und ein Container ist besorgt
- wir warten nur noch auf die Einleitegenehmigung für das Schmutzwasser.
Alles läuft weiterhin gut und die Arbeiten gehen ordentlich voran.
Deshalb haben wir auch am Donnerstag den Mietvertrag für unsere Wohnung
gekündigt. |
| 19.04.2009 |
Vierte Bauwoche - Elektroarbeiten |
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In der vergangenen Woche wurden alle
Steckdosen und Lichtschalter eingebaut und angeklemmt, die Türklingel
eingebaut und die SAT-Anlage montiert. Damit wurden alle Elektroarbeiten
abgeschlossen. Die Heizung wurde in Betrieb genommen - im Augenblick läuft
das Bautrocknungsprogramm. Dabei ist ordentlich lüften angesagt, da man
das Haus sonst als Sauna benutzen könnte. Da die Erdwärmebohrung noch
nicht erfolgt ist wird jetzt erstmal mit Strom geheizt und der Stromzähler
lüft dementsprechend mit "atemberaubender" Geschwindigkeit.
Mit dem Verspachteln der Fugen haben wir ebenfalls begonnen. |
| 12.04.2009 |
Dritte Bauwoche - Versorger,
Fußbodenheizung und Estrich |
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Die dritte Woche ist vorbei und wieder ist
eine ganze Menge passiert. Am Montag waren die Stadtwerke da und haben den
Wasserzähler montiert. Die Sanitär- und Heizungsbauer haben in der Woche
alle Wasser- und Abwasserleitungen angeschlossen und die Heizung
aufgebaut. Ebenfalls am Montag wurde das Haus verputzt, so das das Gerüst
demnächst abgebaut werden kann. Am Dienstag abend wurde sogar schon mit
den Vorbereitungen für die Montage der Fußbodenheizung begonnen. Das
Material wurde angeliefert und im Dachgeschoss wurde bereits bis spät
abends die Dämmung eingebaut. Wir haben das ganze Haus leergeräumt, so das
am Mittwoch die Fußbodenheizung dann komplett montiert und alles für
den Estrich fertig gemacht werden konnte - und das ebenfalls bis in den
späten Abend hinein. Am Donnerstag wurde dann der Estrich eingebracht so
das dieser über die Feiertage soweit trocknen kann und wir in der nächsten
Woche dann mit dem verspachteln der Fugen beginnen können.
Bis jetzt läuft alles gut und die einzelnen Gewerke greifen ohne
Verzögerungen ineinander - wohl auch ein Verdienst einer guten Planung und
eines guten Bauleiters mit dem Ergebnis, das wir jetzt etwa eine Woche vor
dem Plan liegen. |
| 05.04.2009 |
Zweite Bauwoche - Dachgeschossausbau |
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Nach der zweiten Bauwoche ist der Dachausbau
erstmal soweit abgeschlossen. Alle Zimmer sind gedämmt, isoliert, mit
Gipsbauplatten verkleidet und heute haben wir die letzte Schraube
verschraubt. Gleiches gilt für das Erdgeschoss. Das Haus ist jetzt richtig
leer, nachdem das ganze Ausbaumaterial verbaut ist. Dabei ist sogar etwas
Material übrig geblieben.
Mitte der Woche waren die Elektriker da und haben alle Leitungen
angeklemmt. Gleichzeitig waren die Stromwerke da und haben die Zähler
montiert und angeklemmt. Die Telekom hat sich leider nicht blicken lassen
- schauen wir mal wann der Hausanschluss hergestellt wird. Die
Heizungsbauer haben am Freitag noch angefangen mit der Montage der
Leitungen im Haus. |
| 29.03.2009 |
Erste Bauwoche - Dachgeschossausbau |
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Die erste komplette Woche liegt hinter uns.
Wir sind mit dem Dachausbau ein ganzes Stück vorangekommen. Alle Zimmer
sind fertig gedämmt und isoliert. Im Schlaf- und Kinderzimmer sind die
Gipsbauplatten bereits angebracht - im Arbeitszimmer und im Bad sind die
Platten zur Hälfte angebracht. Wenn alles gut läuft wird das Dachgeschoss
am nächsten Montag fertig und wir können im Erdgeschoss weitermachen.
Am
Montag waren die Stadtwerke da und haben den Wasseranschluss hergestellt -
am Mittwoch waren die Stromwerke da und haben den Hausanschlusskasten
gesetzt. Die Telekom wird nächste Woche den Telefonanschluss herstellen.
Die Elektriker waren auch schon da und haben den Zählerkasten gesetzt und
alle Lichtschalter und Steckdosen gesetzt und verkabelt - angeklemmt wird
später. |
| 22.03.2009 |
Erstes Bauwochenende - Beginn Innenausbau |
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Das erste Wochenende für den Innenausbau
liegt hinter uns. Wir haben mit dem Dachausbau angefangen - los ging´s mit
der Dämmung zwischen den Dachsparren. Danach folgte die Folie für die
Dampfsperre und die Latten für die Installationsebene. Den Zwischenstand
kann man in der Bildergalerie bewundern. Mit tatkräftiger Unterstützung
kommen wir ganz gut voran - werden aber noch ein paar Tage brauchen, bis
das Dachgeschoss fertig ist.
Für Montag haben wir einen Termin mit den Stadtwerken gemacht - da soll
der Wasserhausanschluss hergestellt und der Wasserzähler gesetzt werden.
Dabei werden vom Tiefbauunternehmen auch gleich die Erdarbeiten für den
Stromanschluss gemacht. |
| 17.03.2009 |
Hausmontage |
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Der große Tag ist endlich da. Um 04.00 Uhr
klingelte der Wecker und aufstehen war angesagt - was für eine Uhrzeit.
Gegen 05.00 Uhr sind wir dann zur Baustelle gefahren und waren gegen 05.45
Uhr da. Von weitem konnte ich schon einige Lichter erkennen und wir
dachten schon wir wären zu spät. Es war aber "nur" der Autokran, der schon
aufgebaut war. Kurz nach unserer Ankunft kam auch schon der erste LKW von
Fingerhaus. Bei einem Kaffee warteten wir auf das Montageteam, das gegen
06.45 Uhr eintraf und sofort loslegte. Als erstes wurde die Bodenplatte
nochmals gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgeklebt und um 07.20 Uhr
schwebte die erste Wand ein und wurde aufgestellt. 20 Minuten später waren
alle vier Aussenwände im Erdgeschoss aufgebaut. Dann gings weiter mit den
Innenwänden im Erdgeschoss. Zwischendurch wurde die Heizung und
Solaranlage geliefert und die Gerüstbauer fingen ebenfalls an abzuladen
und mit dem Aufbau zu beginnen. Eine Überraschung war der Besuch unseres
Bauberaters, bei dem wir letztendlich den Vertrag mit Fingerhaus
unterschrieben haben - war eine schöne Geste. Kurz danach trafen auch die
Stadtwerke mit der Tiefbaufirma ein um nochmals über den Wasser- und
Stromanschluss zu sprechen. Dabei konnte gleich mit den Gerüstbauern
besprochen werden, wo etwas Platz für die Arbeiten bleiben sollte. Klingt
nach einem ganzen Tag Arbeit - aber es war gerade mal 10.30 Uhr und jetzt
wurde das Dachgeschoss montiert und der Schornstein gesetzt. Um 12.00 Uhr
war auch das erledigt und es konnte mit dem Dach weitergehen. Bis zum
Abend waren dann der Dachstuhl gebaut, das Dach regenfest gemacht, die
Solaranlage montiert und so gut wie alle Dachziegel befestigt. Wir haben
am Abend noch kurz überlegt, ob wir nicht gleich den Möbelwagen bestellen
können.... Also so haben wir uns das vorgestellt, und unsere Vorstellung
wurde nicht enttäuscht. Die Nachbarn konnten
wir auf diese Weise auch gleich alle kennenlernen und mit ihnen ins
Gespräch kommen, denn so eine Hausmontage ist doch ein Ereignis, das nicht
alle Tage vorkommt.
Am zweiten Bautag wurden dann alle "Reste"
fertiggestellt. Der Autokran verließ am Vormittag die Baustelle. Ebenfalls
am Vormittag trafen wir und der Bauleiter uns mit dem zuständigen
Bezirksschornsteinfeger um nochmals Details bezüglich des Schornsteins zu
besprechen. Es war aber alles in Ordnung. Der Prüfstatiker war auch am
Vormittag da und hat das Haus auf Standsicherheit geprüft. Die
Bescheinigung erhalten wir in den nächsten Tagen.
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| 10.03.2009 |
Der große Tag rückt näher |
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Gestern erhielten wir eine überraschende
Nachricht von Fingerhaus. Eigentlich wollte ich nur nochmal den Termin in
KW13 für die Hausmontage abstimmen und die anschließenden Termine für die
Versorger besprechen. Die Mitarbeiterin von Fingerhaus am anderen Ende der
Telefonleitung sagte dann aber so etwas wie "Wir haben doch den Termin
eine Woche vorgezogen". Ich war etwas überrascht, da die
Terminverschiebung von KW14 auf KW13 schon lange besprochen war, bis sich
herausstellte, das sie eine nochmalige Verschiebung von KW13 auf KW12
meinte. Nach etwas Verwirrung und einem klärenden Gespräch war aber klar,
das unser Haus tatsächlich noch eine Woche früher montiert wird. Also
schnell mal alle Termine neu organisieren.... bloß gut das in meiner Firma
genug Verständnis da ist und ich ein paar Tage früher frei nehmen kann.
Auf der einen Seite schön das das Haus eher montiert wird - auf der
anderen Seite bedeutet dies auch etwas Stress beim Organisieren der
Versorger, mit dem Baustrom, dem Schornsteinfeger und nicht zu vergessen
mit unseren Helfern... Letztendlich überwiegt aber die Freude über den
zeitigeren Termin.
Heute war dann auch gleich der Termin auf der
Baustelle mit dem Bauleiter von Fingerhaus. Dort haben wir Ablauf und
Organisation der Hausmontage besprochen. Alles ist soweit in Ordnung - der
Kranstellplatz ist da, die Strasse muss nicht gesperrt werden, es sind
kein Stromleitungen im Weg... jetzt muss bloß noch das Wetter mitspielen. |
| 28.02.2009 |
Zweite Bauwoche Erdarbeiten |
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Schnell, Schneller, Projektbau...
Die
Erdarbeiten und das Fertigstellen der Bodenplatte haben gerade mal eine
Woche gedauert. Am zweiten Bautag war die Baustelle schon nicht mehr
wieder zu erkennen. Die Berge von Erdaushub waren wir besprochen so auf
dem Grundstück verteilt, das jetzt die gesamte Fläche einigermaßen eben
ist. Die verschiedenen Leerrohre für die Versorger, die Erdwärme, Abwasser
und Regenwasser waren verlegt und der Schotter als Grundlage für die
Bodenplatte, Einfahrt und Terrasse war verteilt. Danach folgten
Schnurgerüst, Einmessung und Verschalung für die Bodenplatte und als wir
am Donnerstag auf Baustellenbesuch waren, war die Bodenplatte bereits
fertig. In den nächsten Tage kommt der Bauleiter von Fingerhaus zur
Abnahme.
Eine weitere erfreuliche Nachricht in dieser Woche lag ebenfalls am
Donnerstag im Briefkasten - die Genehmigung der Bohrung für unsere
Erdwärmesonde. Die Bohrung kann so wie geplant durchgeführt werden. Wir
hatten vorher ein wenig Bedenken, da wir am Rande eines
wasserwirtschaftlich ungünstigen Gebietes liegen. Aber das hydrologische
Gutachten bescheinigte keine Beeinträchtigungen, wenn wie geplant gebohrt
wird. Eine interessanter Punkt in diesem Gutachten war die Auflistung der
verschiedenen Erdschichten unseres Grundstückes - vor allem das in 42
Metern eine ca. 1 Meter dicke Braunkohleschicht vorhanden sein soll. Also
wenn's mal knapp mit Brennstoff werden sollte - einfach graben... |
| 18.02.2009 |
Baubeginn |
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Endlich ist der Startschuss gefallen. Heute
haben die Bauarbeiten mit dem Abschieben des Mutterbodens begonnen. Um
09:30 Uhr hatten wir uns mit den Versorgern auf der Baustelle zum
Baustellengespräch getroffen. Davor kurz noch das Bauschild aufgestellt -
die Baubeginnsanzeige habe ich schon letzte Woche beim Bauamt abgegeben.
Die Entwässerungsgenehmigung war auch am letzten Wochenende im Briefkasten
und der Baubeginn mit der archäologischen Denkmalpflege zwecks Begleitung
der Erdarbeiten abgestimmt. Als ich heute morgen auf der Baustelle ankam,
waren die Arbeiten schon in vollem Gange. Da wir aber nicht den ganzen Tag
dabei bleiben konnten, habe ich mich nach Feierabend nochmal auf den Weg
gemacht. Die Regenwasserzisterne war schon gesetzt, der Boden abgetragen,
und die Sauberkeitsschicht eingebracht und verdichtet - der
Kontrollschacht für den Kanalanschluss wurde gerade gesetzt. Das
Grundstück - vormals ein Stück Wiese - war jedenfalls nicht mehr wieder zu
erkennen, wie die Bildergalerie beweist. |
| 11.02.2009 |
Bald ist es soweit |
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Der Termin für den Baubeginn rückt näher. Heute sind
die Ausführungspläne von Fingerhaus eingetroffen. Jetzt fehlt nur noch die
Entwässerungsgenehmigung vom Tiefbauamt und die Bescheinigung zur
Standsicherheit und dann kann es losgehen. Vorher muss noch die
Baubeginnsanzeige zur Bauaufsichtsbehörde und der Baubeginn bei der
archäologischen Denkmalpflege angezeigt werden, damit diese die
Tiefbauarbeiten mit begleiten können.
Heute hatten wir einen Termin auf der zukünftigen Baustelle mit unserem
Bodenplattenbauer. Von weitem konnte man schon den großen, gelben Bagger
sehen, der bereits zur Baustelle gebracht wurde.Wir haben dann die
nächsten Schritte und den möglichen Baubeginn besprochen, sowie nochmal
das Thema Mehrspartenhauseinführung geklärt.
Die Überraschung war jedoch der neue Montagetermin für unser Haus, den wir
von Fingerhaus erhalten haben - die Montage ist jetzt schon für KW 13
angesetzt, also eine Woche früher. |
| 01.02.2009 |
Versorger, Bauüberwachung und Küche |
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Letzte Woche trudelten wieder jede Menge
Unterlagen bei uns ein. Die Unterlagen der Telekom für den
Telefonhausanschluss sind eingetroffen. Nach einem Anruf in deren
Bauherrenzentrum haben wir das Antragsformular und eine Aufstellung der
benötigten Unterlagen erhalten. Von unserem Energieversorger erhielten wir
das Angebot zur Herstellung des Netzanschlusses und von den Stadtwerken
die Vorauszahlungsaufforderung zur Herstellung des Wasseranschlusses. Im
nächsten dicken Umschlag steckte das Bemusterungsprotokoll von Fingerhaus
und in einem anderen Umschlag die Unterlagen eines Prüfstatikers bzgl. der
Beauftragung der Überwachung der Bauausführung hinsichtlich der
Standsicherheit. Mit dabei sind die statischen Berechnungen und der
Wärmeschutznachweis.
Das Highlight der Woche ist aber unsere neue Küche.
Nachdem wir in den letzten Wochen viel geschaut, recherchiert und
verhandelt haben, ist unsere Entscheidung gefallen. Am Sonnabend haben wir
die Küche gekauft. Es wird eine Nobilia Primo in Hochglanz-Weiß und einer
Arbeitsplatte in Zwetschge. Dazu Geräte von AEG und eine
Zylinder-Inselhaube für den Dunstabzug über unserem Eckherd. Wir freuen
uns schon auf´s Kochen... |
| 27.01.2009 |
Behördentermine und letzte
Ausstattungswünsche |
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Nach der Bemusterung waren noch ein paar
kleinere Punkte offen, die wir jetzt alle nachgeholt haben. Da wie ein
"technikfertiges" Haus bekommen, und den Innenausbau in Eigenregie
durchführen, haben wir uns aber dazu entschlossen, das Ausbaumaterial
(Isoliermaterial, Gipsbauplatten, etc.) bei Fingerhaus zu bestellen. Damit
ersparen wir uns den Transport ZUM und INS Haus, da Fingerhaus das
Material bei der Hauslieferung mitbringt und auch ins Haus bringt. Dazu
haben wir uns noch für eine Außenzapfstelle für Trinkwasser entschieden -
man kann ja nie wissen.
Die korrigierten Entwässerungsanträge erhielten
wir ebenfalls. Diesmal habe ich die Pläne persönlich beim Tiefbauamt
abgegeben. So konnte gleich geprüft werden, ob alles vollständig vorhanden
ist. In den nächsten Tagen sollte dann die Entwässerungsgenehmigung
eintreffen. Da ich gerade beim Stadtbauamt war, habe ich auch nochmal bei
der Planungsabteilung vorbeigeschaut und nach dem Stand des Bauantrages
gefragt. Die zuständige Bearbeiterin meinte, das sie den Antrag geprüft
hatte und wir mit dem Bauvorhaben beginnen könnten. Eine schriftliche
Genehmigung sei nicht notwendig, da das Freistellungsverfahren angewandt
wird. Na dann kann´s ja losgehen. |
| 14.01.2009 |
Bemusterung |
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Heute hatten wir unseren Bemusterungstermin
bei Fingerhaus in Frankenberg. Wir haben uns entschieden nicht schon am
Vortag anzureisen, da wir bis Frankenberg ca. 90 Minuten Fahrzeit haben.
Gegen 8.45 Uhr waren wir dort, zum Glück ohne in den im Verkehrsfunk
angekündigten Eisregen zu geraten. Nochmal Glück gehabt, denn kaum waren
wir da setzte ein leichter Schneeregen ein und die Strassen wurden
zunehmend rutschiger.
Bei Fingerhaus angekommen konnten wir schon am Empfang unsere Namen auf
der Anzeige lesen, wurden freundlich begrüßt und zu unserer Beraterin
gebracht. Urlaubsbedingt war unsere Baubetreuerin nicht da, wurde aber gut
vertreten. Zuerst haben wir den groben zeitlichen Ablauf der nächsten
Wochen und die damit verbundenen Aufgaben gesprochen. Dabei wurde uns auch
ein Termin für unseren Hausaufbau genannt - in der 14. Kalenderwoche soll
es soweit sein, wenn das Wetter mitspielt und die Eiszeit der letzten Tage
bald vorbei ist. Wir hatten uns schon nach dem Studium von Bautagebüchern
anderer Fingerhaus-Bauherren auf einen wesentlich späteren Termin
eingestellt. Das es jetzt doch so schnell gehen soll ist natürlich toll
und so langsam steigt auch die Aufregung.
Danach startete die Bemusterung. Zuerst sind wir durch die Plänen gegangen
und haben nochmal besprochen, in welche Richtung Türen und Fenster zu
öffnen sind. Dann ging es auch schon ans Aussuchen der Putzfarbe,
Dachziegelfarbe, Farbe und Form des sichtbaren Holzteile und Pfetten des
Daches, Dachrinne, Schormsteinfarbe, Fensterfarbe, Rollläden und der
Außenfensterbänke. Damit war das äußere Erscheinungsbild des Hauses
festgelegt. Danach haben wir uns die Haustür und inkl. passender Griffe
und Verglasung ausgesucht. Für die Fenster und Terassentüren haben wir
zusätzlich ein Sicherheitspaket genommen. Im Anschluss ging es weiter mit
dem Kamin, der Innentreppe, der Hängehöhen für die Sanitärobjekte und der
Frage, ob die Duscharmaturen unter dem Putz oder auf dem Putz liegen
sollen. In der Ausstellung selber haben wir uns gleich noch ein paar Ideen
für unsere Badgestaltung geholt. Zwischendurch durften wir uns unser
Mittagessen aussuchen, das wir dann in einem Steakhaus ganz in der
Nähe auf Einladung von Fingerhaus zu uns genommen haben - Dankeschön
dafür. Vorher haben wir aber im Erdgeschoss noch die Anzahl und
Platzierung der Steckdosen, Lichtschalter, Lampenauslässe und
TV/Telefonanschlüsse besprochen. Nach dem Mittag ging es dann gleich
weiter mit dem Dachgeschoss und der dort zu platzierenden Steckdosen und
Lampen. Im Badezimmer haben wir dann die Anschlüsse für Wasser und
Abwasser festgelegt. Dazu kam dann noch die Platzierung der
Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung und die Thermostate. Für den
Schornsteinfeger mussten auf dem Dach noch Trittstufen und Leiter
festgelegt werden. In diesem Zusammenhang haben wir auch eine Halterung
für die Satellitenschüssel inklusive Montage dazugenommen. Um die
staatliche Förderung für unsere Erdwärmeheizung zu erhalten, haben wir
noch einen Wärmemengenzähler aufgemustert.
Gut fanden wir, das wir bei ziemlich allen Sachen etwas aus dem
Standardangebot gefunden haben und uns als erste Alternative immer Sachen
aus dem Standardangebot ohne Mehrpreis angeboten wurden. Wir konnten dann
selbst entscheiden, ob wir darüber hinaus nicht doch noch etwas anderes
nehmen wollten.. Ein paar Euro sollte man aber schon für den
Bemusterungstermin einkalkulieren - da die Ausstattung aber wie so vieles
beim Hausbau Geschmackssache ist, könnte dies mehr oder weniger sein. Wir
hatten uns vorher ein Limit gesetzt und haben dieses auch ziemlich gut
einhalten können.
Insgesamt ein interessanter, anstrengender und doch erfreulicher Tag.
Gegen 15.30 Uhr waren wir wieder auf dem Heimweg - mit dem Gefühl unserem
Traumhaus ein ganzes Stück näher zu kommen. Die nächsten Wochen werden
spannend. |
| 31.12.2008 |
Bauantrag ist gestellt |
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Über die Weihnachtsfeiertage haben wir uns
die Zeit genommen, die ganzen Pläne, Unterlagen und Anträge zu prüfen. Da
wir keine weiteren Änderungswünsche oder Fragen hatten, haben wir alle
Unterlagen unterschrieben - ein Wunder das dies ohne
Sehnenscheidenentzündung ablief bei der Menge an Unterschriften. Am Montag
nach den Feiertagen ging´s dann zu allen notwendigen Behörden um die
jeweiligen Anträge einzureichen. Das lief dann auch ohne Probleme und kurz
und schmerzlos ab. Mittlerweile machen wir uns Gedanken über die
Platzierung und Anzahl der Steckdosen, Lichtschalter und Lampenauslässe
für unser Haus. Die Küchenplanung ist auch ein gutes Stück vorangekommen -
wir wissen jetzt zumindest schon grob wie alles aussehen soll und wo die
Anschlüsse platziert werden sollen. In den nächsten Tagen werden wir uns
aber bei verschiedenen Anbietern noch ein paar Vorschläge und Angebote
einholen, denn es gibt z.B. Unterschiede im Preis für ähnliche Küchen von
mehreren tausend Euro. Jetzt kann aber erstmal der Jahreswechsel kommen. |
| 18.12.2008 |
Der Bauantrag ist da |
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Endlich ist es soweit - am Dienstag war der
Bauantrag in unserem Briefkasten. Auf 30 Seiten plus Lageplan spiegelt
sich unser gesamtes Bauvorhaben wieder. Aber damit nicht genug -
zusätzlich waren die Anträge für den Entwässerungsanschluss, sowie der
Netzanschlussvertrag der Stadtwerke für den Wasseranschluss dabei. Und als
ob das immer noch nicht genug wäre - am Mittwoch bekamen wir Post von dem
von Fingerhaus beauftragten Bohrunternehmen. Dieses hatte den Antrag auf
die Erdwärmebohrung vorbereitet und uns diesen zur Unterschrift und
Weiterleitung an die Wasserbehörde gesendet. Außerdem haben wir von
Fingerhaus die endgültige Wohnflächenberechnung sowie eine
Baukostenzusammenstellung zur Vorlage bei unserer Bank erhalten.
So haben wir uns das vorgestellt - alles ist vorbereitet. Wir müssen die
ganzen Unterlagen nur noch prüfen, unterschreiben und an die jeweiligen
Empfänger weiterleiten. An dieser Stelle mal ein großes Lob an Fingerhaus.
Wir fühlen uns sehr gut betreut und unterstützt - die Unterlagen und
Anschreiben von Fingerhaus sind super verständlich und selbst wenn wir
Fragen haben ist immer ein kompetenter Ansprechpartner vorhanden, so das
letztendlich bisher noch keine Frage offen geblieben ist. So kann es
weitergehen.
Weiterhin haben wir diese Woche auch unseren Bemusterungstermin
vereinbart. Am 14. Januar verbringen wir den ganzen Tag in Frankenberg um
alle Ausstattungen, Steckdosen, Lichtschalter, Dachziegel, Putzfarbe und,
und, und festzulegen. Bis dahin heißt es jetzt nochmal Pläne studieren,
Möbel platzieren und die Einrichtung festlegen. |
| 13.12.2008 |
Planung überarbeitet |
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Die überarbeiteten Vorabzüge sehen gut aus.
Alle Änderungen sind so wie von uns gewünscht eingezeichnet worden. Wir
haben die Pläne soweit freigegeben - jetzt können die Vorbereitungen für
den Bauantrag vorgenommen werden. In der letzten Woche hatten wir auch
nochmal Kontakt mit unserem Tiefbauer. Da jetzt das Baugrund- und
Gründungsgutachten sowie die Vorabpläne für die Bodenplatte inklusive
Platzierung von Kanalanschluss und Regenwasserzisterne da sind, wollte
unser Tiefbauer auch nochmal mit uns reden. Im Vorgespräch im August hatte
er uns ja schon angekündigt, das der Bodenaushub und die Stärke der
Bodenplatte (bzw. Stärke der Unterfütterung der Bodenplatte) je nach
Bodengutachten noch ein paar Euro extra auf uns zukommen. Im Angebot
enthalten waren damals 30 cm Mutterboden abschieben - gemäß Bodenutachten
müssen es aber mindesten 70 cm sein. Weiterhin haben wir uns dazu
entschieden, die Regenwasserzisterne nicht direkt am Kanalanschluss zu
platzieren, sondern auf der Nordseite des Grundstücks in der Nähe des
Technikraums. Dort kommt dann später mal ein kleines Hauswasserwerk rein,
mit dem wir das Regenwasser aus der Zisterne nutzen können. Da der
Zisterne dann aber 15 Meter weiter weg ist vom Kanal als am Anfang
besprochen, kommen auch hier ein paar Euro extra dazu. Die genaue
Platzierung haben wir jedenfalls besprochen und wir bekommen eine
Gesamtaufstellung inkl. Kosten im Laufe der nächsten Tage. |
| 25.11.2008 |
Einrichtungsplanung |
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Die letzten Tage haben wir
mit der Prüfung der Vorabzüge und der Einrichtungsplanung verbracht.
Zuerst haben wir mal nach passender Software für die Einrichtung geschaut.
Aber wir haben festgestellt, dass doch nichts über Millimeterpapier,
Bleistift und Schere geht. Also schnell mal alle Möbel ausgemessen, den
Grundriss auf Millimeterpapier übernommen, Möbel maßstabsgetreu
aufgezeichnet und ausgeschnitten und schon konnte die Einrichtungsplanung
losgehen. Die Planung des Wohnzimmers hat uns dabei die größten "Probleme"
gemacht. Nachdem wir in den Zeichnungen gesehen haben, wie genau
Schornstein und Kamin im Wohnzimmer platziert sind, ging das hin- und
hergeschiebe der Möbel los. Da wir im Augenblick eine ziemlich große Couch
haben und diese auch gern noch ein bisschen behalten möchten führte
kein Weg an einer Änderung vorbei. Bei Abschluss des Werkvertrages hatten
wir einen Gutschein für einen Schornstein und einen Kaminofen bekommen -
wir haben uns jetzt aber für den Plewa-Unitherm entschieden. Das ist quasi
ein Schornstein mit integrierter Feuerstätte. Der Plewa-Unitherm benötigt
etwa halb so viel Platz wie ein Schornstein und ein extra Kaminofen - und
mittlerweile gefällt uns diese Art von Kamin auch optisch besser, da er
sich besser in den Raum integrieren lässt und einfach eleganter wirkt. Von
Fingerhaus haben wir die Aussage, das der Gutschein für Schornstein und
Kaminofen mit dem Plewa-Unitherm verrechnet werden kann und dann noch
Mehrkosten von ca. 2500 EUR entstehen. Naja- damit müssen wir dann wohl
leben. Alternativ haben wir ja noch einen Küchengutschein - mal sehen -
wir werden uns auf alle Fälle ein Angebot für eine Küche machen lassen -
schon allein um Vergleichsmöglichkeiten zu haben. Jedenfalls haben wir die
Änderungen in den Vorabzügen so gut wie möglich eingezeichnet und an
Fingerhaus mit der Bitte zurückgesandt, uns die Änderungen vor Stellung
des Bauantrages nochmal zur Prüfung zuzusenden. |
| 15.11.2008 |
Die Vorabzüge sind da |
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Heute war ein großer Berg Post im
Briefkasten. Aber der Reihe nach...
Die erste Information kam vom Notar. Wir bekamen die Mitteilung, dass die
Eigentumsumschreibung erfolgt ist. Mit dabei war auch eine Abschrift des
Grundbuchs. Damit sind wir jetzt ganz offiziell Grundstückseigentümer. Für
die Eigentumsumschreibung kam auch schon die Rechnung vom Amtsgericht, die
wir umgehend beglichen haben.
Im zweiten Umschlag steckte das Baugrund- und Gründungsgutachten. Das
hatten wir im Rahmen des Planungsgespräches in Auftrag gegeben und die
Erstellung hat keine 14 Tage gedauert.
Im dritten Umschlag steckten die Vorabzüge zu unserer Bauantragszeichnung.
Genauer gesagt sind das die Grundrisse aller Geschosse - also Bodenplatte,
Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie die Ansichten des Hauses von allen
vier Himmelsrichtungen. Auf den Plänen sind jetzt auch die Platzierung der
Regenwasserzisterne und der Erdwärmebohrung erkennbar. Alternativ zu dem
von uns geplanten Satteldach für den Carport, haben wir noch einen
Vorschlag für einen Carport mit begrüntem Flachdach erhalten - sieht auch
nicht schlecht aus. Überhaupt - jetzt bekommt das ganze Bauvorhaben
langsam ein Gesicht und durch die Ansichten können wir uns unser Haus
endlich richtig vorstellen. Mit dabei waren auch die so genannten
Möbelpläne. Dahinter verstecken sich nochmal die Grundrisse von Erd- und
Dachgeschoss im Maßstab 1:50. Damit können wir so langsam aber sicher mit
der Planung der Raumgestaltung anfangen und Möbel, Steckdosen usw.
platzieren. |
| 08.11.2008 |
Pläne, Pläne... |
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Von den Stadtwerken haben wir die Lagepläne
der Versorgungsleitungen (Gas, Wasser) bekommen. Innerhalb von ein paar
Tagen nach Anfrage waren die Pläne da. Gleichzeitig haben wir einen
Ansprechpartner für den Mehrspartenhausanschluss bekommen. Wir werden die
nächsten Tage mal klären, was dafür zu tun ist. Die Stellplatzsatzung
haben wir im Internet gefunden - unsere Gemeinde hat dort alle Satzungen
veröffentlicht.
Etwas überfällig sind die Lagepläne vom Vermessungsbüro. Da müssen wir
wohl mal etwas nachhaken. Aber alles noch halb so wild. Die Beauftragung
für das Baugrundgutachten haben wir über Fingerhaus weitergeleitet. Wir
haben uns für die von Fingerhaus vorgeschlagene Firma entschieden, da der
Preis der günstigste im Vergleich zu anderen Anbietern war. |
| 22.10.2008 |
Das Planungsgespräch |
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Gestern hatten wir das Planungsgespräch mit
unserem Architekten von Fingerhaus. Von Kollegen hatte ich ja schon
gehört, das das ziemlich lang dauert - wir haben es aber in ca. 4 Stunden
geschafft. Los ging es mit der Besprechung der Grundrisse für Erd- und
Dachgeschoss. Im Erdgeschoss haben wir nochmal alle Zimmer durchgesprochen
und dabei festgehalten das wir das Haus spiegelbildlich bauen wollen. Im
Wohnzimmer haben wir noch ein "normales Fenster" durch ein bodentiefes
Fenster ersetzt und die Platzierung von Schornstein und Kaminofen
festgelegt. Im Dachgeschoss haben wir aufgrund des Schornsteins noch zwei
kleine Wandänderungen besprochen, so das der Schornstein auch im
Dachgeschoss nicht mitten im Zimmer steht, sondern bündig zur Wand abschließt.
Im Hauswirtschaftsraum haben wir die Platzierung von Heizung, Zählerkasten
und Wasseranschluss gesprochen - hier gab es ein paar wertvolle Tipps von
unserem Architekten. Nachdem die Grundrisse erledigt waren haben wir über
die Platzierung des Hauses auf unserem Grundstück gesprochen. Dazu hatte
der Architekt den Lageplan im Maßstab 1:250 dabei und den Hausgrundriss
selbst auch passend zum Maßstab dabei. Der Grundriss wurde ausgeschnitten, das
Baufenster gemäß Bebauungsplan auf dem Lageplan eingezeichnet und das Haus
darauf platziert. Dabei gab es gute Tipps und Ideen vom Architekten -
gerade das Zusammenspiel von Haus, Carport, Einfahrt und Gartenhaus hat
dann doch dazu geführt, das wir das Haus anders platziert haben als von
uns ursprünglich vorgesehen. Aber so wie jetzt festgelegt gibt es ein viel
runderes Bild und alles passt zusammen. Dann noch die ganzen Maße dran und
"fertig" ist der Grundstücksplan. Im Anschluss folgte ein Marathon durch 21
Seiten Planungsprotokoll, in dem alles zusammengefasst wird, was unser
Architekt für den Bauantrag benötigt. Dabei sind auch keine Überraschungen
ans Tageslicht gekommen. Ein paar Unterlagen fehlen noch, aber die können
wir zusammen mit den auf Basis des Planungsgespräches erstellten
Vorabzügen an Fingerhaus senden. Dabei kommen dann auch so exotische
Sachen wie "Stellplatzsatzung" zur Sprache - wusste gar nicht das es sowas
gibt. Unser Architekt hatte auch die Antragsformulare für die staatlichen
Fördermaßnahmen (Solar und Erdwärme) dabei. Auch diese würde Fingerhaus
mit uns zusammen ausfüllen und weiterleiten. Für den Hausanschluss wurde
das Thema "Mehrspartenanschluss" angesprochen - hier werden wir mal bei
unseren Versorgern nachfragen, ob es das gibt und was der Spaß kostet.
Sollte ein Mehrspartenanschluss möglich sein, werden wir diesen wohl
nehmen, da diese Art des Hausanschlusses doch eine saubere und ordentliche
Sache ist. Insgesamt waren wir sehr zufrieden - keine Frage blieb offen,
die Tipps und Ideen des Architekten waren klasse. Alles in Allem eine
runde Sache. Im Anschluss ging's dann nochmal zum Grundstück, wo der
Architekt ein paar Bilder vom Grundstück machte und wo wir auch schonmal
die Zufahrtswege für die LKW und den Kranstellplatz besprechen konnten. Aber
auch hier scheinen keine Probleme auf uns zuzukommen, da unser Grundstück
von allen Seiten gut erreichbar ist. |
| 04.10.2008 |
Vertragsbestätigung |
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In der letzten Woche haben wir uns mal ein
paar Tage Urlaub gegönnt. In der Zwischenzeit ist vom Finanzamt der
Grunderwerbsteuerbescheid eingetroffen. Von den Stadtwerken haben wir den
Netzanschlussvertrag für den Wasseranschluss erhalten. Jetzt fehlen nur
noch die Lagepläne vom Vermesser und der Kanalanschlussantrag von der
Gemeinde, dann haben wir alle Unterlagen für das Planungsgespräch mit dem
Architekten. Heute kam auch die Vertragsbestätigung von Fingerhaus mit der
Post. Und nachdem sich das Thema "Grundschuldbestellung" erledigt hatte,
war unsere Bank so freundlich, den Kaufpreis zu zahlen. |
| 20.09.2008 |
Die Grundschuld ist
eingetragen |
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In der letzten Woche hat sich das Thema
"Grundschuldbestellung" in Wohlgefallen aufgelöst. Der Notar hat aufgrund
der vorliegenden Vollmacht die Grundschuldbestellungsurkunde angepasst und
dem Grundbuchamt erneut vorgelegt. Das Grundbuchamt hat daraufhin die
Eintragung vorgenommen. Jetzt müssten alle Unterlagen vorhanden sein, so
das die Bank das Darlehen auszahlen und wir somit den Kaufpreis für das
Grundstück zahlen können. Die nächste Rechnung kam auch schon ins Haus
geflattert - die Gebühren für die Grundschuldeintragung und eine
unbeglaubigte Abschrift sind zu bezahlen.
Weiterhin steht der Termin für das Planungsgespräch mit Fingerhaus fest.
Am letzten Wochenende meldete sich unser zuständige Architekt und hat den
Termin vereinbart. Wir haben auch nochmal die notwendigen Unterlagen
besprochen, die wir bis dahin besorgen müssen. Die Kanallagepläne sind
bereits in der letzten Woche vom Tiefbauamt per mail eingetroffen - und
das ganz ohne Rechnung. |
| 13.09.2008 |
Grundschuldchinesisch |
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Die Grundschuldbestellung gestaltet sich
leider etwas schwieriger als gedacht. Schuld daran ist eine kürzlich
vorgenommene Gesetzesänderung. Ich versuche mal wiederzugeben, wie wir das
verstanden haben.
Es geht wohl darum, die Grundstückseigentümer vor ungerechtfertigten
Vollstreckungsmaßnahmen zu schützen, so wie es wohl in der Vergangenheit
durch den Verkauf von Darlehen von Banken an Finanzinvestoren vorgekommen
ist. Dafür gibt es das Gesetz zur Begrenzung der mit Finanzinvestitionen
verbundenen Risiken. Dadurch wurde unter anderem § 1193 BGB angepasst.
Dies bedeutet, das die Grundschuld erst nach vorheriger Kündigung mit
einer Frist von sechs Monaten fällig ist. Eine sofortige Fälligstellung der
Grundschuld ist in Zukunft unzulässig.
Für uns bedeutet das konkret, das unsere Grundschuldbestellungen erst ins
Grundbuch eingetragen werden kann, wenn die Bestellungsurkunde angepasst
wurde und der Abschnitt zur Fälligkeit des Grundschuldkapitals gestrichen
wurde.
Da der Zahlungstermin für das Grundstück näher rückt und die Bank das Geld
erst auszahlt, wenn die Grundschuld eingetragen ist, werden wir wohl doch
mit der Bank reden müssen, das sie das Geld vor Eintragung ins Grundbuch
auszahlt – vielleicht reicht ja auch eine notarielle Rangbestätigung (mal
schauen was das extra kostet).
Insgesamt betrachtet zwar ärgerlich aufgrund des Terminverzuges – aber
wohl doch eine gute Änderung für uns als Immobilienbesitzer. |
| 06.09.2008 |
Die ersten Unterlagen |
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Am 02.09.2008 kamen die Unterlagen des Notars
- der beglaubigte Kaufvertrag und die Grundschuldbestellungsurkunde. Mit
dabei waren auch die ersten Rechnungen. Beim Tiefbauamt haben wir die
Kanallagepläne für unser Grundstück bestellt. Die Mitarbeiter dort waren
total freundlich und hilfsbereit - mal schauen wie lange die Bearbeitung
dauert. Bis jetzt haben wir jedenfalls noch nichts dramatisches erlebt.
Die Anfrage beim Grundbuchamt wegen der Grundschuldeintragung war auch
relativ problemlos - auch wenn ich deswegen schon drei Mitarbeitern kennen
lernen durfte. Aber auch dort waren alle nett und hilfsbereit.
Mit der
Post kam heute auch ein Brief von Fingerhaus, in dem sich unsere
Kundenbetreuerin vorstellte. Ein Ablaufplan war auch dabei - zwar ohne
Termin, aber jetzt wissen wir auch, was in nächster Zeit so alles auf uns
zu kommt. |
| 31.08.2008 |
Entscheidung für
Haushersteller ist gefallen |
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Wir haben uns entschieden. Unser Partner beim
Hausbaus ist die Firma Fingerhaus aus Frankenberg. Heute haben wir den
Werkvertrag unterschrieben und uns damit auf unseren Haushersteller
festgelegt. Die Gründe, warum wir mit Fingerhaus bauen, haben wir in der
Rubrik "Die Entscheidung" dargestellt.
Unser Besuch beim Bauinfotag am 30.08.2008 auf dem Werksgelände bei
Fingerhaus hat unser bis dahin schon vorhandene gute Bauchgefühl nochmals
gefestigt.
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| 28.08.2008 |
Großgrundbesitzer |
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Ab heute sind wir "Großgrundbesitzer" von
stolzen 475 qm Bauland. Beim Notar haben wir heute den Kaufvertrag für
unser Grundstück unterschrieben. Ein bisschen Aufregung und Bauchkribbeln
war schon dabei - schließlich ist dies eine Entscheidung fürs Leben. Jetzt
fehlt nur noch die Entscheidung für den Haushersteller und der
dazugehörige Vertrag - aber eigentlich haben wir uns entschieden. |
| 26.08.2008 |
Darlehensunterlagen |
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Am 20.08.2008 kamen die Darlehensunterlagen
unserer Bank. Nachdem wir alles unterschrieben und am 25.08.2008 wieder
zurückgegeben haben, ist die Finanzierung unter Dach und Fach. Jetzt
wird´s ernst - der Grundstückskauf steht an und die Entscheidung für den
Haushersteller muss nun auch getroffen werden. |
| 18.08.2008 |
Grundstücksbesichtigung |
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Heute waren wir mal wieder an unserem
potentiellen Grundstück, um nach dem Rechten zu sehen. Und siehe da, es
tut sich etwas in der Nachbarschaft. Das erste Haus steht schon, ein
Weiteres ist gerade im Rohbau und die Fundamentplatte des dritten Hauses
ist auch schon so gut wie fertig. |